Βεβαιώσεις όταν έχει καταληφθεί κοινόχρηστος χώρος και υπάρχουν παραβάσεις κτιριοδομικού

[kostaras4]

Κάποιες ερωτήσεις και από μένα:

1) αν τα κοινόχρηστα έχουν "πάρει" μέρος της ιδιοκτησίας, δίνουμε βεβαίωση?

2) αν τα κοινόχρηστα έχουν "πάρει" μέρος της ιδιοκτησίας η οποία είναι χωρίς σύσταση, δίνουμε βεβαίωση?


3) αν η ιδιοκτησία έχει "πάρει" μέρος των κοινοχρήστων, έχουμε ΥΔΚΧ και συναίνεση?

4) αν η ιδιοκτησία χωρίς σύσταση έχει "πάρει" μέρος των κοινοχρήστων, έχουμε λοιπή παράβαση (λόγω αλλαγής περιγράμματος σε σχέση με την άδεια) και συναίνεση?

5) αν η ιδιοκτησία χωρίς σύσταση,έχει "πάρει" μέρος των κοινοχρήστων αλλά και ταυτόχρονα τα κοινόχρηστα έχουν "πάρει" επιφάνεια από αυτή, έχουμε λοιπή πολεοδομική (λόγω αλλαγής περιγράμματος σε σχέση με την άδεια) και συναίνεση?

Ελπίζω να μην μπέρδεψα... Ευχαριστώ

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Αν προχωρήσω σε τακτοποίηση τμήματος κοινόχρηστου διαδρόμου οικοδομής που προσαρτήθηκε σε διαμέρισμα, μαζί με κάποιες άλλες αυθαιρεσίες που έχει το συγκεκριμένο διαμέρισμα, χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών της οικοδομής (για το κοινόχρηστο τμήμα), θα υπάρξει πρόβλημα (π.χ. κατά την σύναψη δικαιοπραξίας, παρόλο που θα υπάρχει βεβαίωση Μηχανικού) ή το πρόβλημα θα προκύψει μόνο αν κάποιος από τους συνιδιοκτήτες προσφύγει κατά της δήλωσης ένταξης στον 4178/13 ή/και επιχειρήσει την διάρρηξη της δικαιοπραξίας?

[bdafoulis]

Αγαπητέ Χάρη,
Προχωρώ σε απαντήσεις που αφορούν στην παλαιότερη ανάρτησή σου με αρ. #12

1) Ναι εφ' όσον δεν παραβιάζονται τα μεγέθη εξ. διαστάσεων και επιφανείας όπως τα αναφέρεις στην παραπάνω ανάρτησή σου #2, όταν υπαρχει σύσταση.
2)Υπάρχουν κοινόχρηστα χωρίς σύσταση; Στην περίπτωση αυτή έχουμε μόνο διαφοροποίηση στη διαρύθμιση του εσωτερικού χώρου. Ελέγχουμε αν παραβιάζονται τα μεγέθη που αναφέρονται στο παραπάνω σημείο 1).
3)Απαραιτήτως ΝΑΙ
4)Όπως στο σημείο 2) για το πρώτο σκέλος. Για το δεύτερο από τη στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση δεν υπάρχουν συνιδιοκτήτες για τη λήψη συναίνεσης
5) Τα ερωτήματα απαντώνται επί μέρους παραπάνω